【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】預(yù)售熱翻天，但根據(jù)內(nèi)政部統(tǒng)計(jì)，2021年開(kāi)工數(shù)並未寫(xiě)下新高。根據(jù)統(tǒng)計(jì)，2021年全臺(tái)住宅開(kāi)工宅數(shù)達(dá)130,433宅，面積達(dá)565.2萬(wàn)坪，但和2020年相比，宅數(shù)減少2.6％，面積縮小2.2％，但值得注意的是，六都除桃園、臺(tái)中、臺(tái)南三都增加，其餘均減少，而六都之外的都會(huì)，表現(xiàn)卻十分強(qiáng)勢(shì)。住商不動(dòng)產(chǎn)企畫(huà)研究室資深經(jīng)理徐佳馨指出，雖然2021年預(yù)售持續(xù)火熱，不過(guò)在工料雙漲和政府打房壓力下，許多業(yè)者選擇暫緩開(kāi)工，讓開(kāi)工數(shù)不增反減。
 
工料漲翻天，蛋白成先鋒
 
在整體之外，在最新統(tǒng)計(jì)中較值得注意的是各區(qū)域表現(xiàn)，六都中以臺(tái)中市開(kāi)工數(shù)最多，但增幅以臺(tái)南最大，達(dá)15.3％，各縣市宅數(shù)在一千宅以上的增減幅中，以嘉義縣增加95.7％為最多，苗栗增加72.7％緊追在後，而彰化縣以30.7％位居第三，熱度爆表的新竹市，增幅僅有17.2％。徐佳馨指出，六都中桃園臺(tái)中與臺(tái)南三都在交通、重劃區(qū)等議題發(fā)酵下，開(kāi)工穩(wěn)定增長(zhǎng)；而諸如嘉義、苗栗與彰化等地，也因?yàn)閳@區(qū)話(huà)題受惠，例如嘉義太保、苗栗竹南的科學(xué)園區(qū)等，為了能在落實(shí)話(huà)題之前盡早交屋，也使得開(kāi)工數(shù)量大幅增加。
 
成本壓力大，小心爛尾樓
 
大家房屋企畫(huà)研究室副理郎美囡表示，開(kāi)工數(shù)也反映了市場(chǎng)熱度，2019年後開(kāi)工數(shù)大勝2014年前波高點(diǎn)，推案也從蛋黃擴(kuò)及到蛋白甚至蛋殼，購(gòu)買(mǎi)預(yù)售的民眾要謹(jǐn)慎選擇優(yōu)質(zhì)建商，否則在工料雙漲壓力下，勢(shì)必造成中小業(yè)者出現(xiàn)一波盤(pán)整，缺工可能導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，若建商不幸倒閉，房子成為爛尾樓，民眾也將蒙受重大損失，不可不注意。